2-комнатная квартира 54 м², Радостовца, Алматы
2-комн., 54 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
703 704 ₸/м²
улица: 833 333 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
272 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 796 296 ₸/м².
2-комн., 56,6 м², 5/5 этажРадостовца, Алмалинский р-н · 1 м36 000 000 ₸636 042 ₸/м² −20%
2-комн., 46 м², 4/5 этажрадостовца, Алмалинский р-н · 43 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 3/5 этажВладимира Радостовца, Алмалинский р-н · 43 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −6%
2-комн., 43,8 м², 5/5 этажЖамбыла, Алмалинский р-н · 52 м39 999 999 ₸913 242 ₸/м² +15%
2-комн., 46 м², 3/5 этажВладимира Радостовца, Алмалинский р-н · 58 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −6%
2-комн., 43,3 м², 2/5 этажРадостовца, Алмалинский р-н · 59 м50 000 000 ₸1 154 734 ₸/м² +45%
2-комн., 45 м², 3/5 этажРадастовца, Алмалинский р-н · 62 м37 300 000 ₸828 889 ₸/м² +4%
2-комн., 46 м², 3/5 этажВладимира Радостовца, Алмалинский р-н · 62 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 2/9 этажРозыбакиева, Алмалинский р-н · 86 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 2/9 этажРозыбакиева, Алмалинский р-н · 88 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 2/9 этажАбдуллы Розыбакиева, Алмалинский р-н · 97 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 2/9 этажРозыбакиева, Алмалинский р-н · 98 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² −9%