2-комнатная квартира 54 м², мкр Орбита-1, Алматы
2-комн., 54 м², 5/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
546 296 ₸/м²
улица: 750 000 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,9%
Доходность нетто
12,5%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
309 335 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда390 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 807 692 ₸/м².
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 145 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² −17%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 145 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 174 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 174 м34 000 000 ₸755 556 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 3/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 201 м30 500 000 ₸693 182 ₸/м² −14%
2-комн., 44 м², 3/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 201 м31 500 000 ₸715 909 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 220 м33 500 000 ₸744 444 ₸/м² −8%
2-комн., 63 м², 1/3 этажРедко, Бостандыкский р-н · 221 м48 999 999 ₸777 778 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 265 м32 900 000 ₸731 111 ₸/м² −9%
2-комн., 44 м², 4/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 265 м33 700 000 ₸765 909 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 278 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Орбита-1, Бостандыкский р-н · 279 м32 500 000 ₸722 222 ₸/м² −11%