2-комнатная квартира 54 м², Микрорайон Байкена Ашимова, Караганда
2-комн., 54 м², 18/25 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
407 407 ₸/м²
улица: 581 244 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 495 652 ₸/м².
2-комн., 54 м², 21/25 этажмкр Юго-Восток, Ашимова, Казыбек би р-н · 0 м21 900 000 ₸405 556 ₸/м² −18%
2-комн., 53 м², 6/25 этажмикрорайон Байкена Ашимова, Казыбек би р-н · 58 м25 000 000 ₸471 698 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 19/25 этажАшимова, Казыбек би р-н · 59 м19 000 000 ₸327 586 ₸/м² −34%
2-комн., 53 м², 11/24 этажмкр Юго-Восток, Казыбек би р-н · 61 м20 400 000 ₸384 906 ₸/м² −22%
2-комн., 54 м², 24/25 этажмкр Юго-Восток, Ашимова, Казыбек би р-н · 102 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 23/25 этажмкр Юго-Восток, Ашимова, Казыбек би р-н · 102 м19 500 000 ₸354 546 ₸/м² −28%
2-комн., 54 м², 23/25 этажмкр Юго-Восток, Ашимова, Казыбек би р-н · 124 м19 900 000 ₸368 519 ₸/м² −26%
2-комн., 50,5 м², 16/24 этажмкр Юго-Восток, Бауыржана Момышулы, Казыбек би р-н · 218 м23 000 000 ₸455 446 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 24/24 этажБауыржан Момышулы, Казыбек би р-н · 222 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м² −15%
2-комн., 51,4 м², 1/24 этажмкр Юго-Восток, Б.Момышулы, Казыбек би р-н · 222 м21 000 000 ₸408 560 ₸/м² −18%
2-комн., 63,9 м², 19/24 этажмкр Новый Город, БауыржанМомышулы, Казыбек би р-н · 222 м21 500 000 ₸336 463 ₸/м² −32%
2-комн., 47 м², 4/17 этажБауыржана Момышулы · 294 м22 000 000 ₸468 085 ₸/м² −6%