2-комнатная квартира 53,7 м², Маяковского, Костанай

2-комн., 53,7 м², 2/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 000 000 ₸

За м²

465 549 ₸/м²

улица: 438 596 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1994

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 475 610 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 250 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

154 479 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

324 137 ₸

Кредит

20 000 000 ₸

Переплата

57 792 873 ₸

Платёж по кредиту324 137 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.