2-комнатная квартира 54,3 м², Мангилик Ел, Астана
2-комн., 54,3 м², 9/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
617 284 ₸/м²
улица: 779 070 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,6%
было 35 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
274 652 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 84 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 954 546 ₸/м².
2-комн., 48 м², 3/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 0 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² −21%
2-комн., 64,1 м², 7 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 0 м55 000 000 ₸857 767 ₸/м² −10%- 2-комн., 52,9 м², 5/14 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 0 м42 000 000 ₸793 351 ₸/м² −17%
2-комн., 53 м², 9/14 этажПроспект Мангилик Ел, 63/1 · 35 м42 000 000 ₸792 453 ₸/м² −17%
2-комн., 60,1 м², 5/16 этажХусейн Бен Талал участок №33А, Нура р-н · 102 м50 000 000 ₸831 393 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 4/16 этажХусейн Бен Талал, Есильский р-н · 102 м53 888 999 ₸898 150 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 4/16 этажХусейн Бен Талал участок №33А, Нура р-н · 102 м44 500 000 ₸741 667 ₸/м² −22%
2-комн., 60,1 м², 6/16 этажХусейн Бен Талал участок №33А, Нура р-н · 102 м60 550 000 ₸1 006 817 ₸/м² +5%
2-комн., 65 м², 10/12 этажПересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал, Есильский р-н · 114 м48 000 000 ₸738 462 ₸/м² −23%
2-комн., 49,1 м²Пересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал 9/3, Есильский р-н · 114 м39 000 000 ₸794 136 ₸/м² −17%- 2-комн., 49,5 м², 4/12 этажпересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал 9/3 9-3, Есильский р-н · 114 м43 000 000 ₸868 862 ₸/м² −9%
2-комн., 60,1 м², 12/16 этажХусейн Бен Талал участок №33А, Есильский р-н · 121 м49 900 000 ₸829 731 ₸/м² −13%