2-комнатная квартира 54 м², Кунаева, Уральск
2-комн., 54 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 500 000 ₸
За м²
287 037 ₸/м²
улица: 371 248 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
117 227 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
200 965 ₸
Кредит
12 400 000 ₸
Переплата
35 831 581 ₸
Платёж по кредиту200 965 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 965 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 355 649 ₸/м².
2-комн., 60,2 м², 2/10 этажмкр Кунаева · 0 м24 500 000 ₸406 977 ₸/м² +14%
2-комн., 48,8 м², 5/5 этажКунаева · 0 м14 800 000 ₸303 279 ₸/м² −15%
2-комн., 51,6 м², 3/9 этажмкр Кунаева · 0 м17 500 000 ₸339 147 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 3/9 этажКунаева · 0 м24 000 000 ₸393 443 ₸/м² +11%
2-комн., 51 м², 6/9 этажКунаева · 0 м17 100 000 ₸335 294 ₸/м² −6%
2-комн., 55,7 м², 5/5 этажКунаева · 0 м20 500 000 ₸368 043 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 5/5 этажКунаева · 32 м14 800 000 ₸308 333 ₸/м² −13%
2-комн., 54 м², 5/5 этажмкр Кунаева · 32 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −19%
2-комн., 54 м², 5/5 этажКунаева · 32 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −19%
2-комн., 54 м², 5/5 этажКунаева · 32 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −19%
2-комн., 54 м², 5/5 этажКунаева · 32 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −19%
2-комн., 50,1 м², 4/5 этажКунаева · 32 м21 500 000 ₸429 142 ₸/м² +21%