Realtby

2-комнатная квартира 54 м², Хутор, Талдыкорган

2-комн., 54 м², 1/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 800 000 ₸
За м²
181 482 ₸/м²
улица: 252 083 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1991

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,6%
Доходность нетто
15,5%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
127 876 ₸
0 ₸23 018 000 ₸46 035 000 ₸0510152025306,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
127 062 ₸
Кредит
7 840 000 ₸
Переплата
22 654 806 ₸
Платёж по кредиту127 062 ₸
Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 32 938 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 315 217 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.