2-комнатная квартира 54 м², Хусейн бен талал, Астана

2-комн., 54 м², 10/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 999 000 ₸

За м²

703 685 ₸/м²

улица: 763 200 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,3%

было 39 300 000 ₸

Похожие квартиры рядом (103) просят в среднем 751 825 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена39 300 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена37 999 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже37 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 378 990 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

248 009 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 599 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

492 675 ₸

Кредит

30 399 200 ₸

Переплата

87 842 855 ₸

Платёж по кредиту492 675 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 172 675 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.