2-комнатная квартира 54 м², Кеменгер стр.41Б, Уральск

2-комн., 54 м², 2/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 200 000 ₸

За м²

651 852 ₸/м²

улица: 442 308 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 429 889 ₸/м²: эта — +51,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 552 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,2 года

Чистыми в месяц

133 687 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

456 385 ₸

Кредит

28 160 000 ₸

Переплата

81 372 365 ₸

Платёж по кредиту456 385 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 276 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.