2-комнатная квартира 54 м², Қаржаубайұлы, Семей
2-комн., 54 м², 10/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
333 333 ₸/м²
улица: 372 208 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
157 425 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 412 027 ₸/м².
2-комн., 53,6 м², 10/10 этажКарджаубайулы · 24 м18 000 000 ₸335 821 ₸/м² −18%
2-комн., 58 м², 5/5 этажКрасный Кордон, Каржаубайулы · 104 м23 000 000 ₸396 552 ₸/м² −4%
2-комн., 53 м², 1/5 этажКрасный Кордон, Каржаубай Улы · 104 м19 500 000 ₸367 925 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 8/10 этажКаржаубаева · 162 м22 000 000 ₸366 667 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 2/9 этажКаржаубайулы · 162 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/10 этажКаржаубайулы · 162 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м² +5%
2-комн., 45,1 м², 9/9 этажКаржаубайлы · 162 м16 500 000 ₸365 854 ₸/м² −11%
2-комн., 48 м², 4/9 этажКрасный Кордон, Каржаубай улы · 162 м22 500 000 ₸468 750 ₸/м² +14%
2-комн., 45 м², 5/5 этажПр. Каржаубайулы · 204 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 5/5 этажКаржаубайулы · 204 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м²
2-комн., 58 м², 2/5 этажКрасный Кордон, Каржаубайулы · 338 м27 900 000 ₸481 035 ₸/м² +17%
2-комн., 44,9 м², 5/5 этажКаржабайулы · 367 м18 500 000 ₸412 027 ₸/м²