2-комнатная квартира 54 м², мкр Каргалы, Алматы
2-комн., 54 м², 1/4 этаж · Наурызбайский р-н
Цена
36 000 000 ₸
За м²
666 667 ₸/м²
улица: 617 647 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
298 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 86 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 909 091 ₸/м².
2-комн., 43,3 м², 5/5 этажмкр Каргалы, ул Рауана, Наурызбайский р-н · 38 м28 000 000 ₸646 651 ₸/м² −29%
2-комн., 63,3 м², 2/3 этажмкр Каргалы, Кенесары Хана, Наурызбайский р-н · 171 м58 869 000 ₸930 000 ₸/м²
2-комн., 63 м², 2/9 этажАскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м53 000 000 ₸841 270 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 6/9 этажАскарова Асанбая, Бостандыкский р-н · 461 м49 500 000 ₸825 000 ₸/м² −9%
2-комн., 61 м²Аскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м44 000 000 ₸721 312 ₸/м² −21%
2-комн., 55 м², 7/9 этажАскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м50 000 000 ₸909 091 ₸/м²
2-комн., 60 м², 2/9 этажАскарова Асанбая, Бостандыкский р-н · 461 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² −16%
2-комн., 58 м², 2/9 этажАскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м46 000 000 ₸793 103 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 1/12 этажАскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м58 000 000 ₸966 667 ₸/м² +6%
2-комн., 62 м², 8/9 этажАскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м57 000 000 ₸919 355 ₸/м²
2-комн., 60 м², 3/9 этажАскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м55 500 000 ₸925 000 ₸/м²
2-комн., 58,5 м², 6/9 этажАскарова Асанбая, Наурызбайский р-н · 461 м55 000 000 ₸940 171 ₸/м² +3%