2-комнатная квартира 53,8 м², Карагайлы, Семей
2-комн., 53,8 м², 7/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
436 803 ₸/м²
улица: 453 704 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 444 949 ₸/м²: эта — −1,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,5 лет
Чистыми в месяц
136 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда177 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 189 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.