2-комнатная квартира 54 м², Фрунзе, Семей
2-комн., 54 м², 1/2 этаж
Цена
10 000 000 ₸
За м²
185 185 ₸/м²
улица: 319 149 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
27,6%
Доходность нетто
22%
Окупится за
4,5 года
Чистыми в месяц
185 542 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 345 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 462 963 ₸/м².
2-комн., 50 м²Абая · 547 м22 000 000 ₸440 000 ₸/м² −5%
2-комн., 49 м², 8/9 этажПушкина · 588 м20 300 000 ₸414 286 ₸/м² −11%
2-комн., 63,3 м², 2/9 этажПушкина · 588 м25 000 000 ₸394 945 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 2/9 этажПушкина · 588 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −10%
2-комн., 48 м², 6/10 этажКрасный Кордон, Пушкина · 588 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 6/9 этажПушкина · 588 м24 900 000 ₸461 111 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/9 этажПушкина · 588 м25 000 000 ₸520 833 ₸/м² +12%
2-комн., 48,4 м², 8/9 этажПушкина · 588 м24 990 000 ₸516 322 ₸/м² +12%
2-комн., 48,2 м², 6/10 этажПушкина · 588 м23 000 000 ₸477 178 ₸/м² +3%
2-комн., 45,8 м², 6/9 этажПушкина · 588 м25 000 000 ₸545 852 ₸/м² +18%
2-комн., 46,9 м², 2/9 этажПушкина · 588 м24 500 000 ₸522 388 ₸/м² +13%
2-комн., 48 м², 6/9 этажКрасный Кордон, Пушкина · 588 м23 500 000 ₸489 583 ₸/м² +6%