2-комнатная квартира 54 м², Докучаева, Семей
2-комн., 54 м², 10/11 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
342 593 ₸/м²
улица: 417 202 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
140 715 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 59 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 398 182 ₸/м².
2-комн., 48,4 м², 1/10 этажДокучаева · 0 м19 500 000 ₸402 893 ₸/м²
2-комн., 54 м², 10/10 этажДокучаева · 0 м18 000 000 ₸333 333 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 9/9 этажДокучаева · 93 м26 000 000 ₸433 333 ₸/м² +9%
2-комн., 58 м², 1/9 этажКрасный Кордон, Докучаева · 93 м29 000 000 ₸500 000 ₸/м² +26%
2-комн., 54,8 м², 10/10 этажКаркаралинская · 146 м20 500 000 ₸374 088 ₸/м² −6%- 2-комн., 59 м², 5/10 этажКаркаралинская · 146 м27 000 000 ₸457 627 ₸/м² +15%
2-комн., 54,8 м², 10/10 этажКаркаралинская · 146 м20 499 999 ₸374 088 ₸/м² −6%
2-комн., 54,8 м², 10/10 этажКаркаралинская улица · 146 м21 000 000 ₸383 212 ₸/м² −4%
2-комн., 54 м², 10/10 этажКаркаралинская · 146 м20 500 000 ₸379 630 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 3/10 этажКаркаралинская · 146 м26 000 000 ₸456 140 ₸/м² +15%
2-комн., 54,8 м², 10/10 этажКаркаралинская · 146 м20 500 000 ₸374 088 ₸/м² −6%
2-комн., 54,8 м², 10/10 этажКаркаралинская · 146 м20 500 000 ₸374 088 ₸/м² −6%