Realtby

2-комнатная квартира 53,5 м², Бородина, Костанай

2-комн., 53,5 м², 7/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 000 000 ₸
За м²
467 290 ₸/м²
улица: 468 227 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1989

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 427 968 ₸/м²: эта — +9,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  13. 6 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  14. 6 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
179 229 ₸
0 ₸32 261 000 ₸64 523 000 ₸05101520253011,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 94 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 416 279 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.