2-комнатная квартира 54 м², Бориса Александрова, Усть-Каменогорск

2-комн., 54 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 600 000 ₸

За м²

492 593 ₸/м²

улица: 468 254 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 396 764 ₸/м²: эта — +24,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже26 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 866 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,6 лет

Чистыми в месяц

153 806 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

344 882 ₸

Кредит

21 280 000 ₸

Переплата

61 491 617 ₸

Платёж по кредиту344 882 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 144 882 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.