2-комнатная квартира 54 м², Богенбай батыра, Астана

2-комн., 54 м², 4/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 399 999 ₸

За м²

488 889 ₸/м²

улица: 464 286 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2005

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 479 630 ₸/м²: эта — +1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 399 999 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже26 399 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 663 999 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

211 640 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

342 289 ₸

Кредит

21 119 999 ₸

Переплата

61 029 272 ₸

Платёж по кредиту342 289 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 72 289 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.