2-комнатная квартира 54 м², Бирлик, Талдыкорган

2-комн., 54 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 800 000 ₸

За м²

422 222 ₸/м²

улица: 410 448 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (103) просят в среднем 405 454 ₸/м²: эта — +4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже22 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 89 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 028 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

114 155 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

295 613 ₸

Кредит

18 240 000 ₸

Переплата

52 707 100 ₸

Платёж по кредиту295 613 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 145 613 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.