2-комнатная квартира 54 м², Би Боранбай, Семей
2-комн., 54 м², 7/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
370 370 ₸/м²
улица: 385 185 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
140 083 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 79 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 413 462 ₸/м².
2-комн., 45 м², 3/9 этажБИ БОРАНБАЯ · 0 м19 300 000 ₸428 889 ₸/м² +4%
2-комн., 54,2 м², 6/9 этажБи боранбая · 0 м19 900 000 ₸367 159 ₸/м² −11%
2-комн., 53 м², 9/10 этажБи Боранбая · 70 м19 400 000 ₸366 038 ₸/м² −11%
2-комн., 57 м², 9/10 этажБи Боранбая · 70 м21 000 000 ₸368 421 ₸/м² −11%
2-комн., 53 м², 9/10 этажБи Боранбая · 70 м20 400 000 ₸384 906 ₸/м² −7%
2-комн., 55 м², 5/9 этажБи Боранбая · 70 м21 900 000 ₸398 182 ₸/м² −4%
2-комн., 54 м², 9/10 этажБи боранбая · 70 м19 400 000 ₸359 259 ₸/м² −13%
2-комн., 53 м², 9/10 этажБи Боранбая · 70 м19 400 000 ₸366 038 ₸/м² −11%
2-комн., 53,9 м², 9/10 этажБиборонбая · 70 м20 400 000 ₸378 479 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 5/10 этажБи боранбай · 70 м23 000 000 ₸418 182 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/9 этажБи Боранбая · 78 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м² +5%
2-комн., 54 м², 4/9 этажБи Боранбая · 78 м21 400 000 ₸396 296 ₸/м² −4%