2-комнатная квартира 54 м², мкр Алатау, Тараз

2-комн., 54 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 900 000 ₸

За м²

331 482 ₸/м²

улица: 286 899 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 268 826 ₸/м²: эта — +23,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 079 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,1 лет

Чистыми в месяц

83 217 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

232 082 ₸

Кредит

14 320 000 ₸

Переплата

41 379 697 ₸

Платёж по кредиту232 082 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 122 082 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.