2-комнатная квартира 54 м², Мкр Аксай-3Б, Алматы
2-комн., 54 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н
Цена
34 000 000 ₸
За м²
629 630 ₸/м²
улица: 629 630 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
208 442 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 170 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 707 635 ₸/м².
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 41 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 72 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −11%
2-комн., 51,7 м², 5/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 73 м45 000 000 ₸870 406 ₸/м² +23%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 99 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 101 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Бауыржан момышулы, Ауэзовский р-н · 123 м28 800 000 ₸640 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 123 м28 800 000 ₸640 000 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 2/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 127 м39 500 000 ₸705 357 ₸/м²
2-комн., 60,3 м², 5/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 233 м39 499 999 ₸655 058 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 233 м40 000 000 ₸666 667 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 10/10 этажмкр Аксай-5, Мкр Аксай, Б. Момышулы, Ауэзовский р-н · 238 м32 500 000 ₸706 522 ₸/м²
2-комн., 57 м², 9/10 этажМкр Аксай, Б. Момышулы, Ауэзовский р-н · 244 м38 500 000 ₸675 439 ₸/м² −5%