2-комнатная квартира 54 м², мкр Аксай-1А, Алматы
2-комн., 54 м², 7/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
564 815 ₸/м²
улица: 658 098 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1998
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
201 665 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 135 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 546 ₸/м².
2-комн., 55 м², 4/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 42 м33 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 2/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 42 м44 000 000 ₸830 189 ₸/м² +27%
2-комн., 54 м², 3/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 59 м36 000 000 ₸666 667 ₸/м²
2-комн., 52,6 м², 2/5 этажмкр Аксай-1, Мкр Аксай-1А 10 б, Ауэзовский р-н · 105 м45 000 000 ₸855 513 ₸/м² +31%
2-комн., 54 м², 11/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 121 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м²
2-комн., 55 м², 9/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 121 м33 700 000 ₸612 727 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 1/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 123 м50 000 000 ₸909 091 ₸/м² +39%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Толе би, Ауэзовский р-н · 136 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 7/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 142 м30 500 000 ₸564 815 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 158 м40 000 000 ₸666 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 158 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 158 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%