2-комнатная квартира 54 м², Айманова, Алматы

2-комн., 54 м², 2/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 700 000 ₸

За м²

994 444 ₸/м²

улица: 798 611 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 54 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 846 154 ₸/м²: эта — +17,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена53 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 376 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 237 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17 лет

Чистыми в месяц

266 151 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

696 246 ₸

Кредит

42 960 000 ₸

Переплата

124 139 091 ₸

Платёж по кредиту696 246 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 346 246 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.