2-комнатная квартира 54 м², 8-й мкр, Актау

2-комн., 54 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 400 000 ₸

За м²

266 667 ₸/м²

улица: 262 712 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 247 440 ₸/м²: эта — +7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 232 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 544 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

109 440 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

186 703 ₸

Кредит

11 520 000 ₸

Переплата

33 288 695 ₸

Платёж по кредиту186 703 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 46 703 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.