2-комнатная квартира 54,3 м², 5-й Микрорайон, Костанай

2-комн., 54,3 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 700 000 ₸

За м²

454 880 ₸/м²

улица: 469 955 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 460 000 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 947 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

154 605 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

320 247 ₸

Кредит

19 760 000 ₸

Переплата

57 099 358 ₸

Платёж по кредиту320 247 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 247 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.