2-комнатная квартира 54 м², 12-й мкр, Актау
2-комн., 54 м², 2/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
212 963 ₸/м²
улица: 278 709 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 258 929 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/9 этаж12-й мкр · 0 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м² +29%
2-комн., 49 м², 8/9 этаж18-й мкр, 12-й мкр. · 11 м14 500 000 ₸295 918 ₸/м² +14%- 2-комн., 54,2 м², 1/5 этаж12-й мкр · 81 м17 000 000 ₸313 653 ₸/м² +21%
2-комн., 56 м², 2/5 этаж12-й мкр · 81 м13 300 000 ₸237 500 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 2/5 этаж12-й мкр · 90 м14 500 000 ₸258 929 ₸/м²
2-комн., 57 м², 5/5 этаж12-й мкр · 90 м18 500 000 ₸324 561 ₸/м² +25%
2-комн., 48 м², 6/9 этаж11-й мкр · 120 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −11%
2-комн., 56,7 м², 2/9 этаж11-й мкр · 120 м13 000 000 ₸229 277 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 4/5 этаж11-й мкр · 153 м16 000 000 ₸275 862 ₸/м² +7%- 2-комн., 56 м², 4/5 этаж11-й мкр · 189 м13 000 000 ₸232 143 ₸/м² −10%
2-комн., 52 м², 2/5 этаж12-й мкр · 200 м14 500 000 ₸278 846 ₸/м² +8%
2-комн., 57,1 м², 4/5 этаж12-й мкр · 200 м25 000 000 ₸437 828 ₸/м² +69%