2-комнатная квартира 53 м², Жастар, Усть-Каменогорск
2-комн., 53 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 600 000 ₸
За м²
407 547 ₸/м²
улица: 451 327 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
155 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
280 054 ₸
Кредит
17 280 000 ₸
Переплата
49 933 042 ₸
Платёж по кредиту280 054 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 054 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 479 167 ₸/м².
2-комн., 50 м², 1/5 этажУльбинский, Жастар · 57 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −12%
2-комн., 50,5 м², 4/5 этажЖастар · 61 м23 000 000 ₸455 446 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 4/5 этажЖастар · 61 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² −4%
2-комн., 48 м², 4/5 этажЖастар · 66 м21 800 000 ₸454 167 ₸/м² −5%
2-комн., 48 м², 4/5 этажжастар · 66 м23 000 000 ₸479 167 ₸/м²
2-комн., 54,2 м², 5/12 этажУльбинский, Жастар · 83 м25 300 000 ₸466 790 ₸/м² −3%
2-комн., 58 м², 5/10 этажУльбинский, Жастар · 93 м26 000 000 ₸448 276 ₸/м² −6%
2-комн., 58 м², 7/10 этажЖастар · 93 м26 300 000 ₸453 448 ₸/м² −5%
2-комн., 56,5 м², 7/10 этажЖастар · 93 м25 500 000 ₸451 327 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 6/12 этажУльбинский, Жастар · 123 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1/5 этажЖастар · 132 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −12%
2-комн., 49,9 м², 1/6 этажЖастар · 139 м26 000 000 ₸521 042 ₸/м² +9%