2-комнатная квартира 53 м², мкр Юго-Восток, таттимбета, Караганда
2-комн., 53 м², 10/10 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
377 359 ₸/м²
улица: 460 938 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
189 583 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 440 678 ₸/м².
2-комн., 52 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Татимбета, Казыбек би р-н · 0 м23 500 000 ₸451 923 ₸/м² +3%
2-комн., 56,2 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 51 м29 000 000 ₸516 014 ₸/м² +17%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 65 м28 500 000 ₸508 929 ₸/м² +15%
2-комн., 56 м², 1/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Гульдер 2, Казыбек би р-н · 79 м25 500 000 ₸455 357 ₸/м² +3%
2-комн., 56,8 м², 8/9 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 86 м33 000 000 ₸580 986 ₸/м² +32%
2-комн., 55,5 м², 1/9 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 86 м33 000 000 ₸594 595 ₸/м² +35%
2-комн., 54 м², 3/10 этажТаттимбета · 104 м24 500 000 ₸453 704 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 3/10 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 131 м21 000 000 ₸388 889 ₸/м² −12%
2-комн., 54 м², 3/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Гульдер 2 Таттимбета, Казыбек би р-н · 131 м20 100 000 ₸372 222 ₸/м² −16%
2-комн., 54 м², 1/10 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 131 м25 500 000 ₸472 222 ₸/м² +7%
2-комн., 54 м², 6/10 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 131 м25 000 000 ₸462 963 ₸/м² +5%- 2-комн., 57 м², 1/10 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 131 м20 000 000 ₸350 877 ₸/м² −20%