2-комнатная квартира 53 м², мкр Юго-Восток, Таттимбета, Караганда
2-комн., 53 м², 1/5 этаж · Казыбек би р-н
Цена
18 500 000 ₸
За м²
349 057 ₸/м²
улица: 463 566 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,5%
было 20 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
190 215 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 430 464 ₸/м².
2-комн., 53 м², 9/10 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 77 м24 000 000 ₸452 830 ₸/м² +5%
2-комн., 52,8 м², 2/10 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 77 м22 000 000 ₸416 667 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 4/9 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 77 м23 000 000 ₸410 714 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 8/10 этажмкр Юго-Восток, Шахтеров, Казыбек би р-н · 79 м38 500 000 ₸726 415 ₸/м² +69%
2-комн., 54 м², 9/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Гульдер, Казыбек би р-н · 93 м23 500 000 ₸435 185 ₸/м²
2-комн., 54 м², 7/7 этажмкр Юго-Восток, Мкр Гульдер, Казыбек би р-н · 93 м24 000 000 ₸444 444 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 1/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Гульдер, Казыбек би р-н · 93 м21 700 000 ₸380 702 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 10/10 этажТаттимбета, Казыбек би р-н · 129 м16 550 000 ₸367 778 ₸/м² −15%
2-комн., 54 м², 3/10 этажТаттимбета · 136 м24 500 000 ₸453 704 ₸/м² +5%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 151 м28 500 000 ₸508 929 ₸/м² +18%
2-комн., 56,2 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 161 м29 000 000 ₸516 014 ₸/м² +20%
2-комн., 54 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 181 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м² −5%