2-комнатная квартира 51 м², мкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Караганда
2-комн., 51 м², 3/9 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
352 941 ₸/м²
улица: 398 833 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10%
было 20 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
165 675 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 23 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 386 364 ₸/м².
2-комн., 51 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 0 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² +55%
2-комн., 51 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 0 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² +27%
2-комн., 51 м², 8/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, 27й микрорайон, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 0 м19 100 000 ₸374 510 ₸/м² −3%
2-комн., 51 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 13 м24 800 000 ₸486 275 ₸/м² +26%
2-комн., 45,3 м², 2/5 этажмкр Юго-Восток, проспект строителей, Казыбек би р-н · 132 м17 500 000 ₸386 314 ₸/м²
2-комн., 49 м², 4/5 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 136 м17 500 000 ₸357 143 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 144 м18 700 000 ₸415 556 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 147 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² +15%
2-комн., 57,8 м², 3/10 этажмкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 148 м23 100 000 ₸399 654 ₸/м² +3%- 2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, 28й микрорайон, Казыбек би р-н · 162 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Строителей, Казыбек би р-н · 181 м18 600 000 ₸387 500 ₸/м²
2-комн., 51,4 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Сатыбалдина, Казыбек би р-н · 184 м20 500 000 ₸398 833 ₸/м² +3%