2-комнатная квартира 53 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 53 м², 3/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 700 000 ₸

За м²

635 849 ₸/м²

улица: 663 858 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (103) просят в среднем 651 607 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена33 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 037 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

220 943 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

436 937 ₸

Кредит

26 960 000 ₸

Переплата

77 904 793 ₸

Платёж по кредиту436 937 ₸

Аренда285 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 151 937 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.