2-комнатная квартира 53 м², Тауелсиздик, Астана
2-комн., 53 м², 6/25 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
481 132 ₸/м²
улица: 654 304 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
220 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 650 943 ₸/м².
2-комн., 63 м², 12/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м40 500 000 ₸642 857 ₸/м²
2-комн., 49 м², 12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м27 500 000 ₸561 225 ₸/м² −14%
2-комн., 53 м², 13/25 этажр-н Байконур, Тауелсиздик · 31 м34 500 000 ₸650 943 ₸/м²
2-комн., 58,8 м², 24/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м35 000 000 ₸595 238 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 11/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м39 000 000 ₸629 032 ₸/м² −3%
2-комн., 49 м², 5/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м25 500 000 ₸520 408 ₸/м² −20%
2-комн., 46 м², 19/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м33 500 000 ₸728 261 ₸/м² +12%
2-комн., 51,7 м², 4/25 этажр-н Байконур, Тауелсиздик · 31 м32 000 008 ₸618 956 ₸/м² −5%
2-комн., 47 м², 24/25 этажТауелсиздик, Сарайшык р-н · 31 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м² +5%
2-комн., 51 м², 19/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м32 600 000 ₸639 216 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м25 500 000 ₸520 408 ₸/м² −20%
2-комн., 43 м², 11/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 31 м29 000 000 ₸674 419 ₸/м² +4%