2-комнатная квартира 52,5 м², Сейфуллина, Алматы
2-комн., 52,5 м², 1/12 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
56 599 999 ₸
За м²
1 078 095 ₸/м²
улица: 923 861 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,7%
было 60 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 892 857 ₸/м²: эта — +20,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · снова в продаже56 599 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,4 лет
Чистыми в месяц
273 181 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
733 846 ₸
Кредит
45 279 999 ₸
Переплата
130 843 062 ₸
Платёж по кредиту733 846 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 373 846 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.