2-комнатная квартира 52,8 м², Назарбаева, Павлодар

2-комн., 52,8 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 200 000 ₸

За м²

344 697 ₸/м²

улица: 434 604 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4,2%

было 19 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена18 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 382 000 ₸

Доходность брутто

15,7%

Доходность нетто

12,3%

Окупится за

8,1 лет

Чистыми в месяц

188 278 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

235 972 ₸

Кредит

14 560 000 ₸

Переплата

42 073 212 ₸

Платёж по кредиту235 972 ₸

Аренда237 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом