2-комнатная квартира 53 м², Молдагалиев, Астана
2-комн., 53 м², 7/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
603 774 ₸/м²
улица: 665 424 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 655 556 ₸/м².
2-комн., 58,9 м², 3/12 этажМолдагалиев · 0 м35 500 000 ₸602 717 ₸/м² −8%
2-комн., 58,9 м², 6/9 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м41 936 800 ₸712 000 ₸/м² +9%
2-комн., 62 м², 10/12 этажE-15, Нура р-н · 119 м49 900 000 ₸804 839 ₸/м² +23%
2-комн., 57,3 м², 6/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 119 м36 500 000 ₸636 998 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 10/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 119 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −19%
2-комн., 45 м², 3/9 этажЖубана Молдагалиева, Нура р-н · 119 м33 000 000 ₸733 333 ₸/м² +12%
2-комн., 50 м², 6/9 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 7 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м35 800 000 ₸716 000 ₸/м² +9%
2-комн., 59 м², 5/12 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м37 000 000 ₸627 119 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 9/12 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² +11%
2-комн., 43 м², 9/12 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м37 000 000 ₸860 465 ₸/м² +31%
2-комн., 60 м², 2/9 этажЕ-15, Есильский р-н · 129 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² +4%