2-комнатная квартира 53 м², мкр Кулагер, Алматы
2-комн., 53 м², 5/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
547 170 ₸/м²
улица: 619 403 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
194 046 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 690 ₸/м².
2-комн., 51 м², 5/5 этажмкр Кулагер, Серикова, Жетысуский р-н · 0 м29 000 000 ₸568 628 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 4/5 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 24 м36 700 000 ₸705 769 ₸/м² +14%
2-комн., 52 м², 1/5 этажмкр Кулагер, Серикова, Жетысуский р-н · 95 м33 000 000 ₸634 615 ₸/м²
2-комн., 49,4 м², 4/6 этажмкр Кулагер, Серикова, Жетысуский р-н · 117 м32 000 000 ₸647 773 ₸/м² +4%
2-комн., 51 м², 1/5 этажмкр Кулагер, Серикова, Жетысуский р-н · 118 м35 000 000 ₸686 275 ₸/м² +11%
2-комн., 59 м², 5/5 этажМкр. Кулагер, Жетысуский р-н · 124 м32 000 000 ₸542 373 ₸/м² −13%
2-комн., 56,4 м², 5/6 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 127 м35 700 000 ₸632 979 ₸/м²
2-комн., 56 м², 1/6 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 127 м36 000 000 ₸642 857 ₸/м² +4%
2-комн., 57,9 м², 1/5 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 143 м33 000 000 ₸569 948 ₸/м² −8%
2-комн., 57,9 м², 5/5 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 143 м32 000 000 ₸552 677 ₸/м² −11%
2-комн., 51,8 м², 5/5 этажмкр Кулагер, Сайлау Серикова, Жетысуский р-н · 143 м30 300 000 ₸584 942 ₸/м² −6%
2-комн., 50,9 м², 7/12 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 168 м25 600 000 ₸502 947 ₸/м² −19%