2-комнатная квартира 53,3 м², Кокшетау, Кокшетау

2-комн., 53,3 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 185 500 ₸

За м²

435 000 ₸/м²

улица: 435 000 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 422 535 ₸/м²: эта — +3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена23 185 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 417 355 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

188 243 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 637 100 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

300 611 ₸

Кредит

18 548 400 ₸

Переплата

53 598 266 ₸

Платёж по кредиту300 611 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 60 611 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.