2-комнатная квартира 53 м², Казыбек би, Алматы

2-комн., 53 м², 4/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 500 000 ₸

За м²

858 491 ₸/м²

улица: 860 765 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,2%

было 47 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 787 001 ₸/м²: эта — +9,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 286 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 955 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

294 352 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

589 929 ₸

Кредит

36 400 000 ₸

Переплата

105 183 029 ₸

Платёж по кредиту589 929 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 209 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.