2-комнатная квартира 53 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 53 м², 5/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
443 396 ₸/м²
улица: 654 762 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
229 360 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 14 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 514 541 ₸/м².
2-комн., 55 м², 2/9 этажСыбызгы, Турксибский р-н · 18 м26 900 000 ₸489 091 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 9/9 этажСыбызгы, Турксибский р-н · 18 м22 990 000 ₸433 774 ₸/м² −16%
2-комн., 48 м², 8/9 этажСыбызғы, Турксибский р-н · 18 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 8/9 этажСыбызгы, Турксибский р-н · 18 м22 300 000 ₸495 556 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 2/9 этажСыбызгы · 32 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м² +31%
2-комн., 53 м², 4/9 этажСыбызгы · 32 м33 500 000 ₸632 076 ₸/м² +23%
2-комн., 45 м², 4/9 этажСыбызгы · 32 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м² +36%
2-комн., 46 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 50 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² +33%
2-комн., 46 м², 4/9 этажСыбызгы, Турксибский р-н · 53 м22 300 000 ₸484 783 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 57 м22 300 000 ₸484 783 ₸/м² −6%
2-комн., 47 м², 2 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 57 м30 000 000 ₸638 298 ₸/м² +24%
2-комн., 44,7 м², 2/7 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 57 м24 000 000 ₸536 913 ₸/м² +4%