2-комнатная квартира 53 м², Гоголя, Алматы
2-комн., 53 м², 8/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 000 000 ₸
За м²
830 189 ₸/м²
улица: 872 222 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
294 983 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
570 481 ₸
Кредит
35 200 000 ₸
Переплата
101 715 456 ₸
Платёж по кредиту570 481 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 190 481 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 903 846 ₸/м².
2-комн., 52,7 м², 7/9 этажГоголя, Медеуский р-н · 0 м70 000 000 ₸1 328 273 ₸/м² +47%
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажТулебаева, Медеуский р-н · 70 м65 000 000 ₸1 116 839 ₸/м² +24%
2-комн., 54 м², 5/6 этажНазарбаева · 72 м60 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +23%
2-комн., 57,4 м², 8/9 этажГоголя, Медеуский р-н · 83 м45 500 000 ₸792 683 ₸/м² −12%
2-комн., 57,4 м², 8/9 этажГоголя, Медеуский р-н · 86 м45 500 000 ₸792 683 ₸/м² −12%
2-комн., 57,4 м², 8/9 этажГоголя, Медеуский р-н · 90 м45 500 000 ₸792 683 ₸/м² −12%
2-комн., 57,4 м², 8/9 этажГоголя, Медеуский р-н · 105 м45 500 000 ₸792 683 ₸/м² −12%
2-комн., 54 м², 5/6 этажНазарбаева, Медеуский р-н · 118 м60 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +23%
2-комн., 54,1 м², 9/9 этажпроспект Назарбаева, Алмалинский р-н · 126 м42 500 000 ₸785 582 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 8/9 этажНазарбаева, Медеуский р-н · 126 м47 500 000 ₸791 667 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 8/9 этажНазарбаева, Алмалинский р-н · 126 м48 000 000 ₸857 143 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 5/9 этажНазарбаева, Алмалинский р-н · 126 м52 000 000 ₸945 455 ₸/м² +5%