2-комнатная квартира 52,8 м², Дулатова, Семей

2-комн., 52,8 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 770 000 ₸

За м²

450 189 ₸/м²

улица: 433 298 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 472 213 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 770 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 97 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 007 700 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

154 997 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 754 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

308 189 ₸

Кредит

19 016 000 ₸

Переплата

54 949 464 ₸

Платёж по кредиту308 189 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 108 189 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.