2-комнатная квартира 53 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 53 м², 11/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 999 999 ₸
За м²
377 359 ₸/м²
улица: 575 060 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена19 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,8%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
222 583 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
15 999 999 ₸
Переплата
46 234 296 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 690 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 478 723 ₸/м².
2-комн., 45 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м28 888 888 ₸641 975 ₸/м² +34%
2-комн., 50 м², 6/12 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 54,3 м², 1/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м25 500 000 ₸469 613 ₸/м²
2-комн., 54,5 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м24 500 000 ₸449 541 ₸/м² −6%
2-комн., 58,8 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м31 000 000 ₸527 211 ₸/м² +10%
2-комн., 62,1 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м28 500 000 ₸458 937 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м17 500 000 ₸388 889 ₸/м² −19%
2-комн., 59,2 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м27 000 000 ₸456 081 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 8/12 этажайтматова, Нура р-н · 0 м23 550 000 ₸428 182 ₸/м² −11%
2-комн., 54 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м25 000 000 ₸462 963 ₸/м² −3%
2-комн., 59 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м25 200 000 ₸427 119 ₸/м² −11%
2-комн., 47,1 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м21 999 999 ₸467 091 ₸/м²