2-комнатная квартира 53,4 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 53,4 м², 4/13 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
589 888 ₸/м²
улица: 600 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
234 244 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 108 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 617 778 ₸/м².
2-комн., 56,2 м², 12/13 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 0 м27 000 000 ₸480 427 ₸/м² −22%
2-комн., 53 м², 10/13 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 0 м30 000 000 ₸566 038 ₸/м² −8%
2-комн., 56,2 м², 12/13 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 0 м28 500 000 ₸507 117 ₸/м² −18%
2-комн., 60 м², 13/13 этажСагадата Нурмагамбетова, Сарайшык р-н · 63 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м² −19%
2-комн., 60 м², 9/14 этажСагадат Нурмагамбетов -, Сарайшык р-н · 118 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 9/14 этажСагадат Нурмагамбетова, Сарайшык р-н · 118 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 9/14 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 119 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −14%
2-комн., 57,5 м², 9/13 этажСагадата Нурмагамбетова, Сарайшык р-н · 119 м35 500 000 ₸617 391 ₸/м²
2-комн., 57,5 м², 7/14 этажНурмагамбетова, Сарайшык р-н · 119 м34 500 000 ₸600 000 ₸/м² −3%
2-комн., 62,5 м², 2/13 этажСағадат Нұрмағамбетова, Сарайшык р-н · 119 м39 000 000 ₸624 000 ₸/м²
2-комн., 57,5 м², 9/13 этажНурмаганбетова, Алматы р-н · 132 м32 000 000 ₸556 522 ₸/м² −10%
2-комн., 56,8 м², 6/9 этажНурмагамбетова, Алматы р-н · 166 м39 000 000 ₸686 620 ₸/м² +11%