2-комнатная квартира 53 м², Айтматова, Астана
2-комн., 53 м² · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 960 200 ₸
За м²
490 000 ₸/м²
улица: 573 770 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 960 200 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
220 075 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
336 586 ₸
Кредит
20 768 160 ₸
Переплата
60 012 582 ₸
Платёж по кредиту336 586 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 56 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 534 615 ₸/м².
2-комн., 52,9 м², 7/12 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м24 881 800 ₸470 000 ₸/м² −12%
2-комн., 52,4 м², 5/12 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м24 642 100 ₸470 000 ₸/м² −12%
2-комн., 58 м², 4/12 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м33 000 000 ₸568 966 ₸/м² +6%
2-комн., 53 м²Айтматова, Нура р-н · 0 м24 900 600 ₸470 000 ₸/м² −12%
2-комн., 63 м², 12/16 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 229 м30 800 000 ₸488 889 ₸/м² −9%
2-комн., 61,6 м², 2/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 229 м31 200 000 ₸506 905 ₸/м² −5%
2-комн., 51 м², 4/9 этажЧ. Айтматова, Нура р-н · 541 м24 288 000 ₸476 235 ₸/м² −11%
2-комн., 52 м², 9/9 этажАйтматова, Нура р-н · 542 м28 000 000 ₸538 462 ₸/м²
2-комн., 52 м², 9/9 этажАйтматова, Нура р-н · 542 м27 800 000 ₸534 615 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/9 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 542 м28 500 000 ₸475 000 ₸/м² −11%
2-комн., 59,8 м², 9/9 этажАйтматова, Нура р-н · 542 м30 000 000 ₸501 588 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 4/9 этажАйтматова, Нура р-н · 542 м26 500 000 ₸490 923 ₸/м² −8%