2-комнатная квартира 53 м², А105, Астана
2-комн., 53 м², 8/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
433 962 ₸/м²
улица: 443 396 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
196 571 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 474 383 ₸/м².
2-комн., 60,7 м², 8/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 43 м27 000 000 ₸444 811 ₸/м² −6%
2-комн., 53 м², 7/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 43 м24 000 000 ₸452 830 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 8/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 43 м31 000 000 ₸553 571 ₸/м² +17%
2-комн., 56 м², 2/7 этажА 105, Алматы р-н · 43 м27 000 000 ₸482 143 ₸/м²
2-комн., 63 м², 8/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 43 м29 500 000 ₸468 254 ₸/м²
2-комн., 53 м², 9/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 43 м26 499 000 ₸499 981 ₸/м² +5%
2-комн., 52,7 м², 4/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 43 м25 000 000 ₸474 383 ₸/м²
2-комн., 53 м², 7/9 этажА105, Алматы р-н · 43 м26 000 000 ₸490 566 ₸/м² +3%
2-комн., 62 м², 4/9 этажА-105, Сарайшык р-н · 44 м28 500 000 ₸459 677 ₸/м² −3%
2-комн., 53 м², 8/9 этажА105, Сарайшык р-н · 80 м24 000 000 ₸452 830 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 8/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 97 м24 000 000 ₸452 830 ₸/м² −5%
2-комн., 61,3 м², 1/12 этажА 105, Сарайшык р-н · 97 м28 500 000 ₸464 927 ₸/м²