2-комнатная квартира 52,6 м², А.Байтұрсынұлы, Астана
2-комн., 52,6 м², 7/8 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 550 000 ₸
За м²
599 810 ₸/м²
улица: 579 365 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (88) просят в среднем 614 335 ₸/м²: эта — −2,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена31 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
209 473 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
409 061 ₸
Кредит
25 240 000 ₸
Переплата
72 934 606 ₸
Платёж по кредиту409 061 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 139 061 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.