Realtby

2-комнатная квартира 52,9 м², 7-й микрорайон, Костанай

2-комн., 52,9 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 500 000 ₸
За м²
425 331 ₸/м²
улица: 457 433 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1991

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 448 430 ₸/м²: эта — −5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  4. 2 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
151 406 ₸
0 ₸27 253 000 ₸54 506 000 ₸05101520253012,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда195 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 96 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 443 396 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.