2-комнатная квартира 53 м², 27-й мкр, Актау
2-комн., 53 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 800 000 ₸
За м²
241 509 ₸/м²
улица: 276 691 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1984
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
118 363 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 958 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 263 158 ₸/м².
2-комн., 46,3 м², 4/9 этаж27-й мкр · 0 м12 000 000 ₸259 179 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/9 этаж27-й мкр · 0 м12 000 000 ₸260 870 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/9 этаж27-й мкр · 0 м11 800 000 ₸256 522 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 3/9 этаж27-й мкр, 27-й мкр 51 дом · 0 м14 500 000 ₸278 846 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 5/9 этаж27-й мкр · 0 м13 000 000 ₸276 596 ₸/м² +5%
2-комн., 46,7 м², 8/9 этаж27-й мкр · 0 м9 500 000 ₸203 426 ₸/м² −23%
2-комн., 50 м², 9/9 этаж27-й мкр · 0 м12 400 000 ₸248 000 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 7/9 этаж27-й мкр · 57 м13 000 000 ₸302 326 ₸/м² +15%
2-комн., 47,1 м², 5/5 этаж27-й мкр · 115 м15 000 000 ₸318 471 ₸/м² +21%
2-комн., 58 м², 2/5 этаж27-й мкр · 131 м14 800 000 ₸255 172 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 4/5 этаж27-й мкр · 131 м20 000 000 ₸350 877 ₸/м² +33%
2-комн., 57 м², 2/5 этаж27-й мкр · 131 м15 000 000 ₸263 158 ₸/м²