2-комнатная квартира 52,5 м², 16 улица, Алматы
2-комн., 52,5 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 625 000 ₸
За м²
850 000 ₸/м²
улица: 886 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена44 625 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
311 220 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
578 584 ₸
Кредит
35 700 000 ₸
Переплата
103 160 278 ₸
Платёж по кредиту578 584 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 178 584 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 976 667 ₸/м².
2-комн., 54 м², 2/3 этажмкр Нурлытау (Энергетик), ул 16-ая, Бостандыкский р-н · 9 м57 500 000 ₸1 064 815 ₸/м² +9%
2-комн., 59 м², 2/3 этаж16 улица, Бостандыкский р-н · 60 м68 000 000 ₸1 152 542 ₸/м² +18%
2-комн., 51 м²мкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, срочно цена самая горячая, Бостандыкский р-н · 287 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² −5%
2-комн., 49 м², 2/3 этажмкр Ерменсай, ул. Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 287 м46 000 000 ₸938 776 ₸/м² −4%
2-комн., 51 м², 1/3 этажмкр Нур Алатау, Салыкова, ГОРЯЧАЯ ЦЕНА, Бостандыкский р-н · 287 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 2/3 этажмкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 296 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м² −14%
2-комн., 53 м², 2/3 этажмкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 296 м49 000 000 ₸924 528 ₸/м² −5%
2-комн., 50,2 м², 3/3 этажКакимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 296 м44 000 000 ₸876 494 ₸/м² −10%
2-комн., 59,7 м², 2/3 этажмкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 296 м55 000 000 ₸921 273 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 1/3 этажмкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 296 м60 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +14%
2-комн., 54 м², 3/3 этажмкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 296 м45 000 000 ₸833 333 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 2/3 этаж12 улица, Бостандыкский р-н · 516 м47 900 000 ₸798 333 ₸/м² −18%