2-комнатная квартира 53 м², 13 ВОЕННЫЙ ГОРОДОК, Алматы

2-комн., 53 м², 2/5 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 999 888 ₸

За м²

509 432 ₸/м²

улица: 490 907 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 27 999 333 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 543 478 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 999 333 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 999 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена27 499 999 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена26 999 888 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 269 887 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

170 138 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 399 978 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

350 066 ₸

Кредит

21 599 910 ₸

Переплата

62 416 044 ₸

Платёж по кредиту350 066 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 130 066 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.